西宁经济技术开发区闲置资产项目推介_项目推介_投资服务

一、土地类（商业、住宅、工业）

1．生物科技产业园区34亩住宅地块 1

2．生物科技产业园区38亩商业地块 3

3．生物科技产业园区148亩商业地块 5

4．南川工业园区496亩商业地块 7

5．南川工业园区144亩商业地块 10

6．甘河工业园区854亩工业地块 12

二、房产类（商业设施、商业楼宇）

7.西宁夏都博汇水乐园项目 14

8.西宁温泉假日酒店项目 17

9.西宁杉杉奥特莱斯小镇项目 20

10.益禾广场项目 23

11.东川总部经济大厦2号楼项目 25

12.上十里铺村人居环境改善商业项目 28

13.水岸小城商业裙房项目 30

14.隆豪万利园项目 33

15.中小企业创业园项目 35

16.装备园服务中心大楼项目 38

17.生科创业园创新创业大厦项目 41

18.力盟商圈商业办公楼项目 44

19.海湖新华联小区住宅项目 46

20.国际商务大厦商务办公楼项目 48

三、无形资产类（股权、采矿权）

21.青海融鑫实业发展有限公司股权转让1 50

22.青海融鑫实业发展有限公司股权转让2 52

23.拖拉海沟东玉石矿项目 54

生物科技产业园区34亩住宅地块

一、资产基本情况

该地块位于生物园区华源医药南侧，面积33.8亩，国土空间规划用途为住宅用地，东临规划路、西临迎新路、南临青海普兰生态科技有限责任公司、北临青海华源医药有限公司。地块平整，南侧毗邻刘家沟生态公园，环境优美，舒适宜居，周围配套设施完善，交通便捷，东侧靠近北川万达商圈、北川湿地公园。

二、资产持有单位情况

生物科技产业园区成立于2002年，位于青海省西宁市城北区，东至宁大路，西至大酉山，南至天峻桥，北至哑巴沟，规划面积23.50平方公里，实际管辖面积13.80平方公里。园区已形成了以青藏高原特色生物加工、中藏药、装备制造和服务业为主的产业体系，是国家“大众创业万众创新示范基地、服务业综合改革试点区域、绿色园区、创新型青藏高原特色生物资源与中藏药产业集群试点”。

三、资产拟盘活处置方式

招拍挂

联系单位：生物园区管委会规划建设和土地管理局

联系人：王继平联系电话：15897181285

生物科技产业园区34亩住宅地块位置示意图

生物科技产业园区38亩商服地块

一、资产基本情况

该地块位于生物园区大学科技园北侧，面积38.4亩，国土空间规划用途为商服用地，东临青大科技园路、西临海湖路、南临青海齐鑫地质矿产勘查股份有限公司、北临泓学路。地块平整，靠近海湖路，交通便捷，毗邻青海大学等多所高校地理优势明显，可供零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、公用设施营业网点、商务金融、娱乐及其他商业服务业使用。

二、资产持有单位情况

三、资产拟盘活处置方式

招拍挂

联系单位：生物园区管委会规划建设和土地管理局

联系人：王继平联系电话：15897181285

生物科技产业园区38亩商业地块位置示意图

生物科技产业园区148亩商服地块

一、资产基本情况

该地块位于生物园区大学科技园南侧，面积148.44亩，国土空间规划用途为商服用地，东临青大科技园路、西临海湖路、南临青大路、北临青海大学科技园投资开发股份有限公司。地块平整，靠近海湖路，交通便捷，毗邻青海大学等多所高校地理优势明显，可供零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、公用设施营业网点、商务金融、娱乐及其他商业服务业使用。

二、资产持有单位情况

三、资产拟盘活处置方式

土地类：招拍挂

联系单位：生物园区管委会规划建设和土地管理局

联系人：王继平联系电话：15897181285

生物科技产业园区148亩商业地块示意图

南川工业园区496亩商住地块

一、资产基本情况

496亩商业地块位于南川工业园区，用地总面积约330668.32㎡（496亩），地块东至同安路（主干道、已建成）、西至麟河路（次干道、已建成）、南至青海省妇女儿童医院、杉杉奥特莱斯用地，北至锦绣街。该项目地块已取得农转用批复（湟中县2011年度第四十一批次城镇建设用地、湟中县2014年度第十八批次城镇建设用地、湟中区2021年度第九批次城镇建设用地），土地性质为国有建设用地，规划用途为商住用地。

资产优势：该地块现状为空地，一是地理位置优越。地块位于西宁市南部片区核心区位，紧邻主干道，公交通畅，周边配套齐全，生活便利。二是教育资源齐备。附近九年一贯制学校即将招生，三是周边聚集众多科技企业与三产企业，创造众多就业与创业机会。四是基础配套设施齐全。目前，周边主要设施有杉杉奥特莱斯小镇（商业街已封顶），已建成的青海省妇女儿童医院、温泉度假酒店、水乐园等。五是

自然环境优美。周边环绕河道绿地，空气清新，环境宜人。

二、资产持有单位情况

西宁经济技术开发区南川工业园区管理委员会注册地位于青海省西宁市南川工业园区时代大道108号，经营范围包括为南川工业园区发展提供全面、综合管理与服务。负责园区的总体规划和经济发展规划，制定园区开发建设方案并组织实施、园区招商引资和社会公共事务管理、园区入驻企业安全生产、园区被征地农民基本生活保障、园区生态环境建设。

三、资产拟盘活处置方式

土地类：招拍挂

联系单位：南川工业园区管委会规划建设和土地管理局

联系人：白海霞联系电话：13109772961

南川工业园区496亩商业地块位置示意图

南川工业园区144亩商住地块

一、资产基本情况

锦国兴地块位于南川工业园区创业路126号，面积为96160.3平方米，用地性质为商住。该地块北临宁贵高速，南临创业路及S101省道，西临张家庄村，东临兴业路。交通便利，地势平坦“七通一平”，形状较为规则，可利用程度高，无规划限制。

二、资产持有单位情况

西宁创博公共服务有限公司，成立于2021年11月12日，坐落于青海省西宁市城中区时代大道108号，注册资本63639.26万元，截至2023年12月，公司资产总额为110965.38万元。公司经营领域涉及事业管理服务、物业管理、居民日常生活服务，非居住房地产租赁、住房租赁、建设工程项目施工、建设工程设计、城市生活垃圾经营性服务、国营贸易管理货物的进出口等行业。目前公司承接了园区晶科110kv变电站的建设工作。

三、资产拟盘活处置方式

拟计划寻求有实力的房地产开发企业面向园区8万多名产业工业及园区职工满足住房需求，通过出让方式盘活土地。

联系单位：西宁创博公共服务有限公司

联系人：王建民联系电话：13519745538

甘河工业园区854亩工业地块

一、资产基本情况

该土地资产项目位于湟中区甘河工业园区（西至海鑫大道，东至湟中区甘河滩镇上营村，南至黄河鑫业有限公司，北至青海福鑫硅业有限公司），于2013年1月30日经青海省政府《关于湟中县2012年度第十五批次城镇建设用地的批复》（青政土函〔2013〕31号）批准农用地转用征收，面积58.3644公顷（853.57亩）属于国有建设用地，规划用途为工业，暂未引进项目进行开发建设，该地块无分割，面积大，现状为净地，交通便利，利于引入大型项目。

二、资产持有单位情况

西宁经济技术开发区甘河工业园区管理委员会

三、资产拟盘活处置方式

招拍挂、协议出让

联系单位：甘河工业园区管理委员会规划建设和土地管理局

联系人：张秀成联系电话：15297113190

甘河工业园区854亩工业地块示意图

西宁夏都博汇水乐园项目

一、资产基本情况

西宁夏都博汇温泉水乐园，隶属于青海开博文化旅游股份有限公司，是由政府投资、国企运营管理的全天候、全季节西宁市最大的室内温泉水乐园。西宁夏都博汇温泉水乐园于 2019年7月16日盛大开业，位于西宁市城中区麟河路 33 号，项目占地面积约3.9万平方米，总投资6.5亿元。服务项目包括：室内外温泉、水乐园、游泳馆、SPA 理疗、餐饮、棋牌服务等，是集温泉养生、康体娱乐、商务休闲为一体的综合性温泉度假区。

博汇温泉水质经中国温泉可持续发展及综合利用产学研基地，北京市水文地质工程地质大队北京市地质工程勘察院检测认证，温泉水质属“氟铁型温泉水”泉质等级“优质珍稀温泉”与素有“药水神泉”美誉的药水滩温泉水一脉相承。

二、资产持有单位情况

青海开河置业投资有限公司（以下简称：开河置业）是由西宁经济技术开发区国有资本投资运营有限公司（持股比例56.02%）、中央企业贫困地区青海循环经济产业投资基金合伙企业（有限合伙）（持股比例39.99%）、青海甘河工业园开发建设有限公司（持股比例3.99%）共同出资组建，为国有控股有限责任公司，注册资本25009万元，注册地址青海省西宁经济技术开发区甘河工业园区创业路14号创业大厦525室，法定代表人：游海宁，公司成立日期2012年07月19日。

三、资产拟盘活处置方式

出售、出租、合作开发

联系单位：青海开河置业投资有限公司

联系人：游海宁联系电话：13299767001

西宁夏都博汇水乐园项目实景图

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西宁温泉假日酒店项目

一、资产基本情况

西宁温泉假日酒店由青海开河置业投资有限公司自行开发建设，建筑面积3.5万平方米，总投资3.4亿元，是青海省内首家洲际酒店（IHG）集团旗下品牌。酒店坐落在西宁市城中区，与享誉盛名的塔尔寺相邻。此外，举步可达毗邻酒店的西宁夏都博汇温泉水乐园。酒店设有简约雅致的客房 315间、可容纳250人的无柱圆形宴会厅1个、不同规格的会议室8个、健身房1个、中西餐厅各1个，中餐厅配有不同装修风格的包间21个。

酒店优越的门户地理位置、完善的配套设施以及周到细致的服务体验。无论是休闲度假，还是商务旅行，都将成为客人到访西宁的理想之选。

二、资产持有单位情况

三、资产拟盘活处置方式

出售、出租、合作开发

联系单位：青海开河置业投资有限公司

联系人：游海宁联系电话：13299767001

西宁温泉假日酒店项目实景图

西宁杉杉奥特莱斯小镇项目

一、资产基本情况

西宁杉杉奥特莱斯小镇项目由青海开河置业投资有限公司开发建设，项目位于青海省西宁市南川工业园区麟河路。本项目为工程总承包（EPC）项目，可研总投资14.87亿元。项目占地约187亩，总建筑面积184137.28㎡，其中地上面积126179.5㎡，地下面积57957.78㎡。该项目为多层商业综合体，建筑层数为地上二层、局部三层、地下一层，地上建筑部分为大型商业，包括综合餐饮、零售商业、超市、亲子乐园、可租赁公共仓库，停车位共1156个，其中地面115个，地下1041个。

项目于2020年7月9日取得西宁经济技术开发区管理委员会《关于西宁杉杉奥特莱斯小镇可行性研究报告的批复》，并2021年3月开工建设。目前地基与基础设施已完成验收。主体结构已完成80%，土建二次结构完成40%，地下室消防主管道安装完成10%，消防风管完成10%。截至目前，已完成投资5亿元，剩余投资约6亿元。

二、资产持有单位情况

三、资产拟盘活处置方式：

出售、出租、合作开发

联系单位：青海开河置业投资有限公司

联系人：游海宁联系电话：13299767001

西宁杉杉奥特莱斯小镇项目效果图

益禾广场项目

一、资产基本情况

益禾广场（多巴镇综合商业体项目），位置在青海省西宁市湟中县多巴镇镇中心位置，政西路与康川中路交叉口，位于多巴镇的正中心位置，具有良好的区位优势，人口集中，人流量大。项目总占地面积44.24亩，总建筑面积60171.53平方米，其中地上部分为局部六层、建筑面积41018.52平方米，地下部分共一层、建筑面积19152.95平方米，于2018年5月24日完成竣工验收，现阶段处于招商状态。

二、资产持有单位情况

权利人为青海益禾农商投资发展有限公司，为西宁经济技术开发区投资控股集团有限公司控股子公司，于二〇一五年十月二十七日在青海省甘河工业园区工商行政管理分局注册成立，法定代表人：毛宏征，注册资本：捌仟玖佰万圆整（¥89,000,000元）。

三、资产拟盘活处置方式

现阶段青海益禾农商投资发展有限公司已全面开展招商工作，益禾广场地上可招商租赁面积41018.52㎡，截至目前完成意向招商6387.00㎡，剩余部分可整体或局部出售、出租或合作开发，可用于零售业、酒店、餐饮、娱乐、仓储等。

联系单位：青海益禾农商投资发展有限公司

联系人：李建强联系电话：17797250730

益禾广场效果图：

东川总部经济大厦2号楼项目

一、资产基本情况

东川总部经济大厦位于东川工业园区沪宁路8号，宗地面积13205.86㎡。由1号、2号商务办公大楼，附带裙楼商业配套、地下商业、地下停车场几部分组成。东川总部经济大厦有优良的营商环境，进驻了不动产中心等管委会直属部门，建成了一站式行政服务中心，进驻26家单位，设置服务窗口100余个，大力推进“互联网+政务服务”，将涉及园区14项行政审批事项，全部纳入全省统一的政务服务平台办理，实现了企业和群众办事线上“一网通办”，积极践行“便民、廉洁、高效、规范”服务理念，有效利用高水平信息化平台，着力提升行政效能打造一流政务服务，营造了“金牌店小二”全程服务的营商环境。

2号楼（-1层，1-22层）资产总面积52492.77平方米。其中，商业1-4层面积14084.53平方米；办公用房（5-22层）每层面积1646.98平方米，合计面积29645.64平方米；地下负一层资产总面积8762.6平方米。

二、资产持有单位情况

2000年12月26日，经西宁经济技术开发区管理委员会批准，依法注册成立了西宁经济技术开发区发展总公司， 2011年更名为“西宁经济技术开发区发展集团有限公司”，经过多次增资扩股，集团公司注册资金由1亿元增加到5.385亿元，2022年9月股东变更为西宁经济技术开发区国有资本投资运营有限公司，持股比例100%。经营运作主要是通过搭建融资平台，筹措征地和基础设施建设资金，按照开发区规划实施区内道路、水、电、气配套、防洪渠、生态绿地、自然村整体搬迁安置以及对园区内工业项目阶段性投资等，为开发区的开发建设服务。公司主要承担开发区的开发建设、投资、融资、服务园区产业发展等工作。

三、资产拟盘活处置方式

租赁、售卖、合营

联系单位：西宁经济技术开发区发展集团有限公司

联系人：李梦雯联系电话：19009781230

东川总部经济大厦2号楼项目实景图

上十里铺村人居环境改善商业项目

一、资产基本情况

上十里铺村人居环境改善商业项目：该项目总建筑面积为16547.95平方米，地上建筑约12847.95平方米，已完成上十里铺村村集体财产约8610平方米资产移交工作，剩余约4000平方米为汇聚公司所有。截至目前，汇聚公司已完成该处资产评估，并积极配合上十里铺村村委开展招商工作，拟按照评估报告租金标准租赁于上十里铺村村委，用于酒店项目运营。

二、资产持有单位情况

青海汇聚产业发展有限责任公司、上十里铺村村委会

三、资产拟盘活处置方式

出售、出租

联系单位：青海汇聚产业发展有限责任公司

联系人：曹克联系电话：0971-8132126

上十里铺村人居环境改善商业项目实景图

水岸小城商业裙房项目

一、资产基本情况

水岸小城B区商铺，位于西宁市城东区八一东路100号，周边有学校、医院、公园、中农工商四大银行、大型超市紧邻周边，配套齐全，生活优质便捷，交通发达、出行便利。目前水岸小城商业裙房商铺面积为24096.95平方米，已租赁面积13769.56平方米，尚未租赁面积10327.39平方米。

二、资产持有单位情况

西宁经济技术开发区东川工业园区管理委员会于2011年8月18日批准成立了具有独立法人资格的直属国有公司——青海汇东投资管理有限公司，隶属于西宁经济技术开发区东川工业园区管理委员会（以下简称：东川管委会），2021年5月13日东川管委会与西宁经济技术开发区投资控股有限公司（以下简称：开投公司）签订股权置换协议，将37％的股权置换给开投公司，后转置西宁经济技术开发区国有资本投资运营有限公司（以下简称：开国投公司）。

汇东公司是由东川管委会和开投公司共同持股的国有公司。目前，公司注册资本金为12.17亿元西宁经济技术开发区东川工业园区管委会出资额76700万元，出资比例63％，开国投公司出资额45000万元，出资比例37％。主要经营范围为企业项目投资、管理；股权投资；经济技术协作、融资；土地开发、房地产投资、开发；物业服务、装饰装潢、房屋销售、租赁等业务。

三、资产拟盘活处置方式

出租

联系单位：青海汇东投资管理有限公司

联系人：杨生超联系电话：13897615558

水岸小城商业裙房项目实景图

隆豪万利园项目

一、资产基本情况

隆豪万利园写字楼3层，位于西宁经济技术开发区东川工业园区民和路59-1号，西邻曹家寨新村，南邻南绕城高速路，北邻三榆龙湖花园小区，东邻三和翠雍星城南区，紧邻昆仑东路和互助路高速入口，地处民和路南段，交通便利。土地性质为商业用地，面积为2206.38㎡，现整层部分空置。

二、资产持有单位情况

青海汇臻天硕综合产业开发有限公司隶属西宁经济技术开发区东川工业园区管理委员会，企业性质为国有公司。2019年6月25日批准成立了青海汇臻工业废水处理有限责任公司，2022年1月更名为青海汇臻天硕综合产业开发有限公司，截至目前公司注册资本金为3.24亿元。现公司以建设下十里铺人居环境改善项目及铁骑沟防洪减灾项目为主，充分利用园区党委为公司创造的良好环境，履行园区部分国有资产运营职能，紧紧围绕推进公司持有的国有资产（办公用房、商业用房）的出租、出售等资产的招商形式，盘活国有资产，确保公司国有资产的保值增值。

三、资产拟盘活处置方式

分割租赁。隆豪万利园写字楼3层可根据承租方所需的面积、区域进行分割出租。

联系单位：青海汇臻天硕综合产业开发有限公司

联系人：吕维新联系电话：18946819673

隆豪万利园项目效果图

中小企业创业园项目

一、资产基本情况

截至目前，创业园区已拥有A、B、C、D四个工业区域和仓储物流集聚区综合服务平台，总面积约40.57万㎡，占地为362亩，出租经营的标准化厂房共29栋，建筑面积36.73万平方米；5栋办公楼及公寓楼配套设施建筑面积3.84万平方米。目前创业园区入驻企业134家，其中工业企业54家（规模以上企业2家），商贸企业60家（限额以上批零企业16家），仓储企业9家，服务业企业11家，企业在册人数2220人。创业创新基地1家，“光伏产业技术研究中心”1个，能源管理中心信息平台和清洁生产能力提升培训平台各1个。园内已培育省、市科技型企业28户，高新技术企业10户。

经发大厦、A区总面积约2.21万平方米，入驻企业66家，其中经发大厦出租面积5762.13平方米，空置面积858.64平方米，空置率15%。A区出租面积11820.05平方米，空置面积3688.33平方米，空置率24%；B区总面积约1.81万平方米，入驻企业21家，其中出租面积14983.16平方米，空置面积3151.69平方米，空置率17%；C区总面积约16.75万平方米，入驻企业14家，其中出租面积65859.95平方米，空置面积101623.38平方米，空置率61%；仓储总面积约4.5万平方米，出租面积11587.32平方米，空置面积34208.32平方米，空置率75%；D区总面积约15.22万平方米，入驻企业33家，其中出租面积104338.14平方米，空置面积47859平方米，空置率31%。

二、资产持有单位情况

西宁东川工业园区金达投资发展有限公司成立时间2022年1月，由东川工业园区管委会批准成立的国有直属公司，注册资本10亿元，负责创业园区工业标准化厂房、商务办公楼的开发建设、招商引资，逐步完善园区配套设施、设备，打造适合中小微型企业创业发展的优良环境。2009年由国家科技部和青海省科技厅分别认定为“国家级科技企业孵化器”和“省级科技企业孵化器”，为青海省第一家国家级科技企业孵化器。2011—2018年，被工信部和青海省工信厅分别认定为“国家级中小企业公共服务示范平台”“国家级小型微型企业创业创新示范基地”和“省级中小企业服务示范平台”“省级小型微型企业创业创新示范基地”。

三、资产拟盘活处置方式

出租

联系单位：西宁东川工业园区金达投资发展有限公司

联系人：徐凯联系电话：18697269171

中小企业创业园项目实景图

装备园服务中心大楼项目

一、资产基本情况

装备园服务中心大楼，不动产权证号为青（2022）生物科技产业园区不动产权第0000554号，规划用途为商业服务、办公、仓储，土地面积8.7亩，房屋面积18970.07㎡，建筑高度67.65m。装备园服务中心大楼建筑层数为地上十九层，地下一层，一至十九层均为简装，地下室为设备用房，一至二层为商业用房，三至七层为办公用房，八至十九层为小公寓式设计的商业用房。

装备园服务中心大楼位于银羚大街4号，四至范围为东至宁大路，有多路公交车可快速通往西宁市各区域；西至力浩锦庭小区；南至银羚大街可直达海湖新区和大通；北至农林科学院。该地块紧邻青海大学和北川湿地公园并处于北川万达1KM繁华商圈内，享有城市稀缺自然资源，区域环境优美、生态富氧，周边商圈、银行、学校、公交等配套成熟优越。

截至2024年10月11日，装备园服务中心大楼已对外出租面积806㎡，实现年租金收入25万元，同时，开发公司已委托青海省产权交易市场、青海省拍卖行有限公司、青海省产权拍卖有限责任公司、长沙联合产权交易所4家交易平台公司发布装备园服务中心大楼招商信息。

二、资产持有单位情况

青海生物产业园开发建设公司（以下简称“开发公司”）为生物科技产业园区管理委员会所属国有企业，由西宁经济技术开发区投资控股集团全资控股，注册资金21.44亿元；开发公司主要进行征地拆迁、土地开发、基础设施建设、投融资以及中小企业孵化培育等业务。开发公司内设项目建设部、环境保护和安全生产监督管理部、拆迁安置部、资产运营部、财务部和综合管理部6个职能部门；下属青海生科中小企业创业有限公司（以下简称“生科公司”）、青海生物产业园孵化创业有限公司（以下简称“孵化公司”）、格尔木聚玉昆岗矿业开发有限公司（以下简称“聚玉昆岗”）、格尔木生祥酒店有限公司（以下简称“生祥酒店”）4家全资子公司。

三、资产拟盘活处置方式

开发公司计划通过整体挂牌出售、出租或分层挂牌出售、出租相结合的方式盘活装备园服务中心大楼。

联系单位：青海生物产业园开发建设有限公司

联系人：魏英明联系电话：18997129908

装备园服务中心大楼项目

生科创业园创新创业大厦项目

一、资产基本情况

生科创业园创新创业大厦由青海生科中小企业创业有限公司（以下简称“生科创业公司”）投资2.6亿元建设并负责运营。生科创业园创新创业大厦位于西宁市生物园区经四路22号，占地面积16亩，宗地面积12116.81㎡，建筑面积50131.78㎡，商业用地。生科创业园创新创业大厦于2017年10月投入使用，共有17层（包含地下一层，办公楼十六层），共有204间办公室，房屋面积包含67.38㎡至744.06㎡不等，各项设施设备齐全，创新创业大厦进行对墙面、房屋吊顶、地面进行整体装修，企业可直接入驻办公，截止目前创新创业大厦共入驻企业31户，租赁面积14029.83㎡，其余房产均为空置办公。

创新创业大厦目前是全省单体规模最大的科技型中小企业孵化场所，主要以科技型创业企业为服务对象，为中小企业提供生产经营场所、基础配套服务以及科技、金融、政策等综合孵化培育服务。创新创业大厦内建有全省政务云安全平台、全省唯一的一站式科技服务平台、全省规模最大等级最高的第三方环境检验检测平台及农牧业信贷担保服务信息平台，已成为全省现代服务业聚集的窗口和科技型中小企业孵化服务生态综合体。近年来通过持续投入改善基础设施，加强安全、环保专业服务，解决入驻企业职工住宿等举措，为入驻企业提供全方位的“管家式”服务，同时帮助企业申请项目资金、对接融资、开展“一对一”精准孵化服务，切实改善营商环境，努力吸引更多优秀企业入驻。

二、资产持有单位情况

青海生科中小企业创业有限公司负责生科中小企业创业园的运营工作。生科中小企业创业园先后被评为“国家级科技企业孵化器”“首批国家小、微企业创业创新示范基地”，以及“全国农村创业创新园区”。生科创业园已形成完整的创新创业生态体系，并形成了以生物医药、特色资源、信息技术、现代服务业为主导的产业发展方向。生科创业园先后孵化培育了创铭医疗、阿夏曼巴、中水数易、新为生物、金云环境等一批科技型、成长型企业，并吸引了科大讯飞、启明星辰等知名企业入驻，通过引入金融和科技服务等机构，形成以孵化新业态为主的中小企业聚集区。

三、资产拟盘活处置方式

出售、出租

联系单位：青海生科中小企业创业有限公司

联系人：魏英明联系电话：18997129908

创新创业大厦实景图

力盟商圈商业办公楼项目

一、资产基本情况

拟盘活资产位于西宁市城西区西关大街49号3号楼15楼，类型商业办公，整层建筑面积861.06平米，附近有力盟商业街、学校、银行、超市、饭店等，该区域内餐饮娱乐、商业金融、交通运输等配套设施齐全，是较为理想的商业办公地之一。

二、资产持有单位情况

西宁开投科技发展小额贷款有限公司是2012年1月由青海省金融工作办公室批准成立、经西宁市生物园区工商局注册登记成立的由7个国有资本法人股东组成的小额贷款公司，公司注册资本金1亿元。我公司以适应国家信贷政策、地区经济发展要求为目标，建立了合理的法人治理结构和业务决策体系，依照国家法律法规和产业政策，在确保贷款资金安全运行的基础上提供流动资金贷款、银行过桥资金贷款、上下游应收账款质押贷款、中小企业创业贷款、个人小额信用贷款。

三、资产拟盘活处置方式

资产拟盘活方式为出售或出租。

联系单位：西宁开投科技发展小额贷款有限公司

联系人：都永霞联系电话：15897155182

力盟商圈商业办公楼项目资产实景图：

海湖新华联小区住宅项目

一、资产基本情况

拟盘活资产位于西宁市城西区文景街7号3号楼2单元2122室，房屋性质为住宅，建筑面积176.66平方米，所在楼主体20层，标的资产位于第12层，四室两厅两卫一厨，具备供水、供电、供热及卫生洁具设备，通天然气、有线电视，排水通畅，设施设备能满足生活需要，整屋精装修，外观良好可正常使用。

二、资产持有单位情况

三、资产拟盘活处置方式

资产拟盘活方式为出售或出租。

联系单位：西宁开投科技发展小额贷款有限公司

联系人：都永霞联系电话：15897155182

海湖新华联小区住宅项目实景图：

国际商务大厦商务办公楼项目

一、资产基本情况

拟盘活资产位于西宁市城西区昆仑路37-49号133室，类型商业办公，建筑面积266.92平米，附近有力盟商业街、学校、银行、超市、饭店等，该区域内餐饮娱乐、商业金融、交通运输等配套设施齐全，是较为理想的商业办公地之一。

二、资产持有单位情况

青海汇金金融服务有限公司是2014年6月成立，公司注册资本金1亿元。公司经营范围：从事小额贷款公司再融资业务，贷款、结算业务，小额贷款公司资金头寸调剂关联等创新服务，为小额贷款公司提供培训、IT基础支撑服务，为银行、保险、证券有请提供中间业务代理服务，融资咨询及经省金融办批准的其他业务，投资及资产管理，其他企业管理服务，社会经济咨询服务，矿产品、建材、化工产品、黑色金属、机电产品、焦炭、原煤、电石、化肥批发、零售，进出口贸易业务，农畜产品收购、销售。

三、资产拟盘活处置方式

资产拟盘活方式为出售或出租。

联系单位：青海汇金金融服务有限公司

联系人：马千华联系电话：0971-4329162

国际商务大厦商务办公楼项目实景图

南川工业园区青海融鑫实业发展有限公司持有的青海柴达木能源投资股份

有限公司股权

一、资产基本情况

青海柴达木能源投资开发有限公司于2010年6月成立，

截至目前，注册资本为41567.49万元，股东共3家，分别为青海省绿色发电集团股份有限公司（出资28739.07万元，占比69.14%）、西宁市城市投资管有限公司（出资9554.43万元，占比22.98%）和青海融鑫实业发展有限公司（出资3273.99万元，占比7.88%）。

青海柴达木能源投资开发有限公司属于新型能源投资开发公司，具备新能源开发建设运营，风电场及光伏电站投资开发建设运营等能力，不仅在新能源领域取得了一定成绩，还通过投资建设新能源示范工程，实施风光联合、光热和地热等发电项目，实现了公司规模化发展‌。该公司发展前景较好，具有较高的投资价值。

二、资产持有单位情况

青海融鑫实业发展有限公司于2009年5月成立，是园区直属国有公司。注册资本金10.18亿元人民币，公司经营领域涉及以自有资金的投资活动；园林绿化工程施工；货物进出口；信息咨询服务；土地整治服务；房屋拆迁服务；生态恢复及生态保护服务等。

三、资产拟盘活处置方式

拟采取出售方式盘活。

联系单位：青海融鑫实业发展有限公司

联系人：韩斌联系电话：13195766128

南川工业园区青海融鑫实业发展有限公司持有的青海泰丰先行锂能科技

有限公司股权

一、资产基本情况

青海泰丰先行锂能科技有限公司成立于 2010 年1月11日，注册资本74222.3997万元，公司现有股东14名，青海融鑫实业发展有限公司持有泰丰先行2000万元股权（占比2.69%），其中1000万元股权（占比1.345%）质押给交通银行；剩余1000万元股权（占比1.345%）质押给深圳前海汇融公司。

青海泰丰先行锂能科技有限公司是国内锂电行业中的知名企业，拥有先进的生产技术和研发能力，掌握了多项关键核心技术，保持行业领先地位。在全国范围内拥有广泛的市场覆盖和多个生产基地，具有较强的市场影响力。长远来看该公司发展前景较好，具有较高的投资价值。

二、资产持有单位情况

三、资产拟盘活处置方式

拟采取出售方式盘活。

联系单位：青海融鑫实业发展有限公司

联系人：韩斌联系电话：13195766128

格尔木聚玉昆岗矿业开发有限公司

拖拉海沟东玉石矿项目

一、资产基本情况

格尔木聚玉昆岗矿业开发有限公司（以下简称：聚玉昆岗公司）所属拖拉海沟东玉石矿，矿区位于青海省格尔木市西南方向约 80km 处的雷克博克山北坡，行政区划属格尔木市郭勒木德镇管辖，采矿许可证号：C6300002011057220112111，有效期自2023年5月23日至2025年10月23日，开采矿种为玉石，生产开采方式为露天开采，矿区面积：0.1125km²。资源储量为3819.36吨，评估可采储量2145.34吨，生产规模为200吨/年，设计可开采年限为10.9年，产品主要为玉石原矿。

截至2024年10月11日聚玉昆岗公司正在与一家意向单位协商合作开发事宜，并与有关部门沟通、办理采矿权延续相关手续，同时已委托青海省产权交易市场、青海省产权拍卖有限责任公司和青海省拍卖行有限公司等中介机构挂牌出售，并协调多方资源寻找意向接受方。

二、资产持有单位情况

聚玉昆岗公司成立于2017年10月，是青海生物产业园开发建设有限公司全资子公司。公司注册资本5000万元，地址位于青海省格尔木市泰山中路7号。

三、资产拟盘活处置方式

聚玉昆岗公司计划通过出售或合作开发等方式盘活拖拉海沟东玉石矿。

联系单位：格尔木聚玉昆岗矿业开发有限公司

联系人：魏英明联系电话：18997129908